Outro dia vi um mapa de calor interessantíssimo, feito pela amiga Sphinx, do excelente blog Russian Sphinx, sobre as regiões mais procuradas – e consequentemente mais caras – para se morar em Moscou. A gente já sabe que a capital figura no top 3 de cidades com preços de imóveis mais caros do mundo em qualquer ranking que se preze. Em termos de custo de vida, o CityMayors botou a capital russa em quarto no custo de vida geral para americanos. Justo, afinal, uma média de R$ 14.607 por metro quadrado me parece bem salgada.

Para efeito de comparação, o metro quadrado mais caro da América Latina hoje é o trio Ipanema, Leblon, Arpoador, no RJ, custando R$ 11.359, segundo Ibope/Exame. SP ocupa o 5 lugar do ranking do Brasil, com o Alto do Pinheiros, a R$ 6.907. Então, se você planeja morar na capital russa, é hora de refazer suas contas e começar a economizar ainda mais.

Todo mês, a consultoria DOKI faz seus rankings. O último foi o dos apartamentos mais caros para se alugar em Moscou. No topo do ranking, quatro luxuosos ‘cantinhos’ por apenas R$ 86.364: dois na Sretenskii Bul’var, no Centro, um com 400m² (oito cômodos) e outro com 430m² (seis cômodos). O terceiro fica na Butikovskii Pereulok, tem 293 m², 5 cômodos e até um jardim interno. O quarto líder é o maior de todos: 800 m², na Mosfilmovskaya Ulisa, nas Vorob’evy Gory, região próxima à Universidade Estatal de Moscou. Em quinto da lista, duas pechinchas, custando R$ 77.677: um tríplex de seis quartos e 300 m² na Pyatniskaya e uma contrução, ampla, vasta, de antes da Revolução na simpática Malaya Bronnaya, com 360 m².

Por outro lado, a região mais barata para se alugar um imóvel na capital russa é a longíqua Zelenograd, a cerca de 55km do Centro, onde um quarto/sala sai por R$ 780, em média. Em segundo lugar, vem Koptevo, a 16km do Centro, onde uma quitinete sai por R$ 805. Em terceiro, Kosino-Uhtomskii, a quase 30km do Centro, onde um ‘tumbão’ vale R$ 860/mês. De todas essas regiões aí, você demoraria, no mínimo, 1h30, andando ou no ônibus, na ‘eletrichka’ (trem) e no metrô para curtir um pôr-do-sol no Kremlin…

E, para fechar o dia de lista/rankings/custo de vida na cidade mais linda e louca do mundo, cito o ranking dos bairros preferidos por estrangeiros que vão morar lá, feito pela consultoria Penny Lane Realty. O top-top é a chique Pokrovskoye-Glebovo, que mesmo estando a 12,5km do Centro (mas é só pegar a eterna Leningradskiy prospekt e acelerar), ocupa o coração da gringaiada. Ali, o aluguel médio custa US$ 12.400, para um 4 cômodos.

Em segundo lugar, na minha opinião, o bairro mais gostoso de Moscou, onde eu moraria, fora eu abastado: Chistye Prudy, onde um mesmo 4 cômodos custa coisa de R$ 13.500/mês. Vale lembrar que a população francófona da cidade mora aqui, orbitando o maior liceu da cidade. Teria a ver com bom gosto?

Em terceiro, a área da Arbat. Aqui é o burburinho, a zona, o lugar da turistada, a Copabacana de Moscou, onde tem de tudo para todos a toda hora. Você pode alugar de uma cabeça de porco até um estúdio ultrachique, com preços começando em R$ 3440 e acabando em cifras pornográficas. Literalmente…

Bom, o panorama é basicamente esse. Morar bem em Moscou – e em São Petersburgo também – é estupidamente caro, muito caro. A não ser que você tenha muita, mas muita paciência para deslocamentos (metrô, ônibus, trem, pé, bonde, trólebus…), você vai ter que gastar uma graninha com senhorios. Mas olha, se você puder, são kopeiks muito bem gastos.

PS.: o sistema russo de medir cômodos é diferente do nosso. O que aqui seria um 3 quartos, lá seria 4 cômodos: eles contam a sala. E pode acontecer de ter mais de uma sala…